【招租公告】荔湾区华贵路厚福大街住宅物业公开招租公告

根据市国资委对国有物业出租的有关规定，我公司对广州市荔湾区华贵路厚福大街住宅物业进行公开招租，欢迎符合资格条件的法人单位或自然人参与公开竞租。

一、招租单位：广州五羊房地产开发有限公司

二、项目名称：广州市荔湾区华贵路厚福大街住宅物业

三、招租项目基本情况

（一）招租物业及面积，见下表：

（二）物业现状：

1.产权资料：该物业权属人为广州国有资产管理集团有限公司

2.产权证列示的城市规划房屋用途：住宅

（三）竞租人可自行现场踏勘。如不清楚物业现场的，可联系咨询我公司工作人员。

四、物业出租用途要求

住宅用途，但不得从事违法及传销等相关业务。

五、招租方式

本项目采用竞价方式招租，竞租人可对意向物业进行一次性报价。招租工作小组对竞租人所提交的资料进行评定，按报价最高者确定竞得人。

六、租赁价格

注：1.以上价格为含税价格，不包括管理费及其他费用。

    2.首、二年不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%；

    3.租金支付方式按每月的XX日前向出租方缴付当期租金。

4.承租方需承担大楼管理费1.2元/㎡·月、垃圾处理费/清运费：10元/月、以及其他大楼分摊费用，以上费用以大楼物业管理处公布为准。

七、出租期限

租期1-3年（含7天装修免租期，但原承租方如最后竞得铺位承租权的，则不享受免租期）。

八、使用条件（详见附件二、三）

（一）出租方将房屋和设备按现状交付承租方使用。

（二）承租方须严格按本合同约定用途使用租赁区，爱护和正常使用租赁区及其设备。发现租赁区及其设备自然损坏应及时通知甲方，并积极负责检查和维修。承担修缮责任及其费用，包括但不限于以下事项：

（1）户内或水、电分表后的管线、设施设备的养护维修费用。

（2）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分表内电线、电制、灯头、插座等室内水管、龙头更换等费用。

（3）排水管、厕兜、化粪池等卫生设施的日常清疏，发生堵塞时，应积极配合甲方进行维修，并支付本户分摊相关费用。若有楼层间渗漏问题，需乙方与楼上住户协商。

（4）其他乙方自己设置的设备、设施或使用服务引起的费用由乙方自行负责。

（5）负责租赁区的装修、室内设施设备的维护、维修责任和费用。对于房屋主体框架结构出现问题或需维修保养，乙方应及时通知甲方进行维修、维护。

（6）按照GB 50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》的要求配置相应的灭火器材。

（三）若承租方需对租赁区进行室内装修，需将装修图交给出租方备案，经出租方书面同意方可进行装修，承租方承担装修费用。出租方有权委托人员对装修工程进行监督管理。

（四）做好租赁区的安全、防火、防盗和治安保卫等有关工作，并按有关公安消防规定配备好消防设施和消防器材，承担消防责任。遵守各项管理制度，共同维护租赁区的正常工作和生活秩序以及环境保护工作。

（五）在租赁期间，租赁区域禁止分租或转租。

（具体条款以租赁合同版本为准）

九、竞租人资格要求

意向承租人必须为具有独立承担民事责任能力的有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式的联合体参与。

十、竞租报名

（一）竞租保证金：收取竞租保证金为人民币贰仟贰佰元整（￥2200元），采用银行转账、汇款形式缴纳，不接受其它缴纳方式。竞租保证金必须以竞租人名义在2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京时间）缴纳至以下账号（账户名：广州国有资产管理集团有限公司，开户行：交通银行股份有限公司广州流花支行，账号：441167533018010047554），否则视为无效。

竞租人未中选的，出租人在确定承租方后5个工作日内无息退回给竞租人。

（二）竞租报名及相关资料

1.报名截止时间：2021年2月9日（星期二）下午5：00前（北京时间）

2.报名地点：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

3.意向承租人须于报名截止时间前，向我公司提交以下资料办理报名（资格要求，需签名和加盖公章）

（1）企业法人或其他组织报名的应提供：

a.法人或其他组织的营业执照等证明文件；

b.法定代表人证明书；

c.法定代表人身份证复印件；

d.营业单位的诚信承诺；

e.竞租保证金的送款单复印件。

（2）自然人报名的应提供：

a.身份证复印件；

b.无犯罪记录承诺；

c.竞租保证金的送款单复印件。

以上所涉及到的证件均须提供原件与复印件。原件现场审查后退回，复印件交我公司留存。

4.竞租文件需密封包括但不限于以下内容（需签名和加盖公章）：

（1）《承租意向书》（版本详见附件一）

十一、竞租方式

2021年2月10日在越秀区府前路2号府前大厦9楼903室由招租评定小组对报价进行评定，按报价最高者确定竞得人。同等条件下，原承租人有优先承租权。

1．如出现报价相同的情况，原承租人确定为竞得人，否则，再次进行竞价。

2．在招租人向中选竞租人发出《中选通知书》后，中选者需于3个工作日内支付相当于末年3个月月租金金额的租赁保证金及首月租金后，双方签定《租赁合同》，如中选人逾期不支付款项及签定合同，则视为放弃竞租成功资格，竞租保证金不予退还。

3．本次公告期满结束时，如征集到的意向方不足1个，则不变更条件自动进入第二次公告，公告期为10个工作日（即2021年2月10日至2021年3月1日）。

十二、本次公开招租委托广州五羊房地产开发有限公司组织实施。

1.详细地址：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

2.联系方式：020-83328287

联系人：邓先生13268130200，李先生13760771226

广州五羊房地产开发有限公司

                                      2021年1月28日

附件一

意向客户承租报价书

广州国有资产管理集团有限公司、广州五羊房地产开发有限公司：

现本公司/人有意向承租广州市荔湾区华贵路厚福大街  号  房（请填写房号），具体条件如下：

1、具体位置：广州市荔湾区华贵路厚福大街  号  房（请填写房号）

2、出租面积：首层约     ㎡

3、用途：住宅

4、首年月租金报价：           元/月（含增值税）

5、年递增率：首、二年不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%

6、租期：  年

意向承租方（签章）：

联系人：

联系电话：

2021年   月   日