存量焕新｜微改造传承千年文脉，新业态激活老城烟火

越秀区仓边路史巷所在位置

在越秀区仓边路西侧，有一条以“史”命名的老巷。它地处延续两千多年的广州古城中轴线北段，周边分布着千年古道遗址、南越国宫署、拱北楼基址等重要文物史迹。

作为存量物业历史文化街区活化的重要实践，广州国资管理集团下属五羊产城公司充分发挥资产运营平台作用，遴选优质合作伙伴，合力打造城市更新实践项目1900公寓，项目已于2025年正式投入运营。

01 千年中轴线上的古巷底色

关于“史巷”得名，一说因清代有史家大屋、史姓家族聚居于此；另一说则与嘉庆年间一段旧事有关——县衙幕僚史光国秉持人命关天的信念，坚持追查冤案真相，不惜弃职抗争，终使真凶伏法。百姓感念其刚正不阿，亦以“史”名巷传为佳话。

史巷虽小，却承载着深厚的人文记忆。清代番禺名士史善长有诗文传世；史澄为道光年间进士，选翰林院庶吉士，主持编纂同治《番禺县志》。史巷之名，也因此更添分量。

城市更新一头连着发展，一头连着历史传承。历经城市变迁，“史巷”这一地名作为重要的城市记忆被完整保留下来。地名是城市历史的“活化石”，保留地名就是保留文脉，也为史巷61号的活化利用奠定了文脉根基。

史巷里的老建筑

02 微改造：国企赋能存量物业焕新

史巷61号是一座总建筑面积约2549平方米、高4层的存量物业，始建于上世纪90年代，早年曾作为公寓使用，设施相对陈旧、功能较为单一。

从早年设施简单的旧公寓，到如今的精品酒店式公寓，史巷61号的活化没有走大拆大建的老路，而是经历了一个渐进式提升的过程。

五羊产城公司秉持“微改造”更新理念，赋能合作运营方开展空间重塑、业态升级，将物业焕新打造为精品酒店式公寓；同时压实国企资产安全主体责任，全面开展物业安全专项整治，完成消防设施系统性升级，推动入驻业态规范提升，为合作项目稳健运营奠定安全基础，实现资产价值与城市品质双向提升。

改造后的1900公寓

1900公寓与都市高楼仅一条马路的距离

03 文商旅融合：历史文化街区“可居”

改造后的项目延续了老巷闹中取静的区位优势，并引入管家式服务，为住客提供周边文化导览。开业以来，项目在美团平台保持良好口碑，评分保持在4.7分以上（数据截至发布前），受到不少游客与短期住客的青睐。

北京路一带原本就是可游、可购的历史文化商圈，而这一项目补齐了老巷的居住功能，让住客可以住到千年历史文脉里，让老巷实现“可居”。

今天，住客从1900公寓出发，步行几分钟就能走进北京路的繁华，转身又能回到史巷的静谧。历史街区重获烟火气，广州千年古城文明与现代都市生活彼此交融，这或许就是城市更新最动人的意义。