【重点推介】国有物业直租 · 欢迎实地考察（广州市越秀区小北路246号首层）

—物业信息 —

临街物业

越秀区小北路246号首层

越秀区 ·  约100㎡物业

📍位置

项目位于广州市越秀区小北路246号首层，地处小北路与北较场路交界，属于越秀区成熟核心城区。周边连接环市中路、越秀北路等城市主干道，路网完善，交通便捷；附近地铁及公交资源丰富，出行便利。项目周边商业氛围成熟，教育、医疗、公园及人文景点等配套齐全，具备良好的人流基础和商业发展潜力。

▲ 项目周边交通与配套示意

🏠物业概况

📍 位置 越秀区小北路246号

🚇 交通 地铁小北站步行3分钟

📐 出租面积 100㎡

🏷️ 出租用途 商业

▲ 物业项目实景

🎓周边优势

交通 教育 医疗 景点

公共交通

周边公交线路及站点密集，距小北地铁站A口约190米，可快速通达城市各区域。

教育资源

汇聚广州市第十七中学、小北路小学、小北幼儿园等学校，覆盖幼儿园至中学阶段。

医疗资源

两公里内分布越秀区中医医院、中山大学附属口腔医院等医疗机构，就医便利。

休闲景点

邻近越秀公园、麓湖公园及中山纪念堂、广州博物馆等景点，休闲文化资源丰富。

💡建议业态

餐饮 零售 教育文化 健康养生 社区服务

品牌餐饮及特色轻餐饮

引入茶饮、咖啡及特色简餐，满足周边居民、学生及上班族的日常消费需求。

便利零售业态

适合便利店、精品超市、零食集合店等业态，客群稳定，消费频次较高。

教育培训及文化服务

可布局教培、托管、文具、艺术与文化业态，覆盖学生及家庭消费需求。

健康医药服务

适合理疗康复、健康管理等业态，与周边医疗资源形成互补。

社区及生活服务

可设置洗衣、美容美发、家政等便民服务，贴近日常生活需求，经营稳定。

* 以上经营设想仅供参考，实际可行性需自行研判并完成合规申报与审批。

📞 预约看铺 / 咨询详情

联系人：章先生

18022399881

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